福州市不動產(chǎn)登記和交易中心
時間：2023-12-06 來源： 作者： 我要糾錯
官方網(wǎng)站：福州市不動產(chǎn)登記和交易中心
網(wǎng) 址：http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/
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辦公地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓
辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）
夏令時（6月1日-9月30日）上午8:30-12:00，下午3:00-6:00
冬令時（10月1日至5月31日）上午8:30-12:00，下午2:30-6:00
（不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)辦理時間詳見下方“不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)咨詢和辦理服務(wù)”部分）
郵政編碼：350025
辦公電話：0591-87512652
值班電話：0591-87540234
業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-87525468
傳真：0591-87520936（工作時間），0591-87540234（下班時間）
服務(wù)投訴、監(jiān)督舉報電話：0591-83200052,0591-12345
不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)咨詢和辦理服務(wù)：
1.福州市不動產(chǎn)登記和交易中心福嶼路辦事大廳
窗口受理時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）
上午9:00-12:00，下午1:30-5:30
聯(lián)系電話：0591-87525468
地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓
2.駐福州市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和交易中心窗口
窗口受理時間：上午9:00-12:00，下午1:30-5:30（法定節(jié)假日除外，其中位于四層的對公窗口受理時間為周一至周五的上述時段）
聯(lián)系電話：0591-87721639
地址：福州市臺江區(qū)高橋路69號市政務(wù)服務(wù)中心三層、四層窗口
3.駐晉安區(qū)市民服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和交易中心窗口
窗口受理時間：上午9:00-12:00，下午1:30-5:30（法定節(jié)假日除外）
地址：福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾廣場二期SOHO寫字樓C5#樓二層窗口
聯(lián)系電話：83720170
綜合協(xié)調(diào)中心和直屬機構(gòu)工作，督促重大事項落實；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、公務(wù)文電處理、重要會務(wù)處理和文稿審核、重要文件起草；負(fù)責(zé)文書檔案管理及機要保密、信訪、政務(wù)信息公開、安全保衛(wèi)等工作；負(fù)責(zé)后勤保障和國有資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)精神文明、效能建設(shè)工作。
2.人力資源處
聯(lián)系電話：87529495
負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、考核與教育工作；負(fù)責(zé)編外聘用人員的管理；負(fù)責(zé)考勤管理及離退休干部服務(wù)工作。
3.計劃財務(wù)處
聯(lián)系電話：87529624
負(fù)責(zé)中心財務(wù)管理、會計核算、財務(wù)收支預(yù)決算報告和各項經(jīng)費使用計劃；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記和房屋交易有關(guān)費用的收取和管理；負(fù)責(zé)各類財務(wù)的統(tǒng)計和報表編制；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅費代征中的有關(guān)問題；負(fù)責(zé)對直屬單位財務(wù)狀況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
4.收件發(fā)證處(簿證管理處)
聯(lián)系電話：87564074
負(fù)責(zé)本中心不動產(chǎn)登記及房屋交易窗口規(guī)范化建設(shè)；負(fù)責(zé)窗口日常管理考核、監(jiān)督工作，為申請人提供引導(dǎo)和綜合服務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理窗口突發(fā)事件；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)屬證書及登記證明的發(fā)放；牽頭組織修訂本中心各項業(yè)務(wù)辦事指南、規(guī)范完善工作流程;負(fù)責(zé)承辦建立和管理不動產(chǎn)登記及房屋交易登記簿，制定不動產(chǎn)登記簿及房屋交易登記簿填寫規(guī)范；負(fù)責(zé)本中心各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書管理，及制定填寫規(guī)范、監(jiān)?。回?fù)責(zé)不動產(chǎn)登記及房屋交易收件材料掃描；負(fù)責(zé)本中心不動產(chǎn)登記檔案及房屋交易檔案管理。
5.新建商品房登記處
聯(lián)系電話：87619952
負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、商品房項目現(xiàn)售備案；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售項目跟蹤管理工作；參與對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售實施監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)預(yù)購商品房預(yù)告交易審核與登記工作；負(fù)責(zé)新建商品房不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)移預(yù)告交易審核和登記工作。
6.測繪技術(shù)處
聯(lián)系電話：87606083
負(fù)責(zé)草擬不動產(chǎn)登記測繪面積備案管理、樓盤表管理方面的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)樓盤表備案工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記測繪成果備案管理，及對不動產(chǎn)測繪機構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)各類不動產(chǎn)登記測繪數(shù)據(jù)庫的建設(shè)與管理；指導(dǎo)全市樓盤表和不動產(chǎn)登記測繪面積備案管理工作。
7.產(chǎn)權(quán)登記處
聯(lián)系電話：87520987
負(fù)責(zé)承辦房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)首次登記、變更登記、更正登記、注銷登記、換證和補證登記；牽頭協(xié)調(diào)處理土地、房屋辦證等歷史遺留問題。
8.交易登記處
聯(lián)系電話：87614948
負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓管理；負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)管理工作；負(fù)責(zé)建立存量房交易資金監(jiān)管制度；負(fù)責(zé)政策性住房產(chǎn)權(quán)與上市交易管理；負(fù)責(zé)其他房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理；負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記和轉(zhuǎn)移預(yù)告交易審核和登記工作。
9.抵押登記處
聯(lián)系電話：83706359
負(fù)責(zé)在建工程抵押、房屋抵押管理；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)抵押權(quán)和地役權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和注銷登記；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記。
10.宗地登記處
聯(lián)系電話：83715703
負(fù)責(zé)承辦集體土地所有權(quán)登記、地上無房屋等建筑物、構(gòu)筑物的土地使用權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、更正登記、注銷登記、換證和補證登記；過渡期后，負(fù)責(zé)承辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及其他農(nóng)用地的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、換證和補證登記。
11.綜合登記處
聯(lián)系電話：83715703
負(fù)責(zé)承辦海域使用權(quán)、無居民海島使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、換證和補證登記；負(fù)責(zé)承辦林權(quán)登記；負(fù)責(zé)承辦異議登記；負(fù)責(zé)承辦法律法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)登記；負(fù)責(zé)與各行業(yè)主管部門之間的內(nèi)外協(xié)調(diào)、相關(guān)銜接等工作，協(xié)助有關(guān)部門調(diào)處市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的不動產(chǎn)登記爭議。
12.政策法規(guī)處
聯(lián)系電話：87564341
參與起草全市不動產(chǎn)登記、房屋交易和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和政府規(guī)章、規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)本中心規(guī)范性文件合法性審核及報備工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)市場研究工作；負(fù)責(zé)政策法規(guī)咨詢和宣傳；負(fù)責(zé)辦理司法及行政機關(guān)有關(guān)協(xié)助執(zhí)行事項；負(fù)責(zé)查封登記；負(fù)責(zé)承辦市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)不動產(chǎn)登記和房屋交易管理的行政訴訟和行政復(fù)議等相關(guān)法律事務(wù)處理工作。
13.質(zhì)量管理處
負(fù)責(zé)人：吳雄，聯(lián)系電話：87535646
參與起草不動產(chǎn)登記質(zhì)量管理規(guī)定；負(fù)責(zé)對本中心不動產(chǎn)登記質(zhì)量進行檢查；協(xié)助做好全市房屋交易管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
14.信息管理處
聯(lián)系電話：87605743
協(xié)助做好全市不動產(chǎn)登記信息平臺開發(fā)建設(shè)、維護更新,全市不動產(chǎn)登記信息的匯交、分析和共享等工作,市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的不動產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)整合和利用;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報信息的收集、調(diào)研、統(tǒng)計與分析;負(fù)責(zé)對外發(fā)布房地產(chǎn)市場動態(tài)和其他房產(chǎn)交易信息。
15.鼓樓分中心
聯(lián)系電話：87564354
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記,實現(xiàn)同城通辦;負(fù)責(zé)所在城區(qū)個人自建房、農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)交易登記等工作。
16.臺江分中心
聯(lián)系電話：83512636
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記,實現(xiàn)同城通辦;負(fù)責(zé)所在城區(qū)個人自建房、農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)交易登記等工作。
17.晉安分中心
聯(lián)系電話：87325787
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記,實現(xiàn)同城通辦;負(fù)責(zé)所在城區(qū)個人自建房、農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)交易登記等工作。
直屬單位
1.福州市不動產(chǎn)登記和交易技術(shù)保障中心
聯(lián)系電話：87529534
主要承擔(dān)不動產(chǎn)登記和交易技術(shù)保障相關(guān)事務(wù)性、技術(shù)性和輔助性工作。
2.福州市不動產(chǎn)登記檔案館
聯(lián)系電話：83755115
主要承擔(dān)房屋登記、林權(quán)登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等不動產(chǎn)登記及房屋交易檔案資料的收集、整理、保管、利用工作。
辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）
夏令時（
冬令時（
（不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)辦理時間詳見下方
郵政編碼：
辦公電話：
值班電話：
業(yè)務(wù)咨詢電話：
傳真：
服務(wù)投訴、監(jiān)督舉報電話：
不動產(chǎn)登記和交易業(yè)務(wù)咨詢和辦理服務(wù)：
1.福州市不動產(chǎn)登記和交易中心福嶼路辦事大廳
窗口受理時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）
上午
聯(lián)系電話：
地址：福州市鼓樓區(qū)福嶼路
2.駐福州市政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和交易中心窗口
窗口受理時間：上午
聯(lián)系電話：
地址：福州市臺江區(qū)高橋路
3.駐晉安區(qū)市民服務(wù)中心不動產(chǎn)登記和交易中心窗口
窗口受理時間：上午
地址：福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾廣場二期
福州市不動產(chǎn)登記和交易中心內(nèi)部聯(lián)系電話：
1.辦公室聯(lián)系電話：
綜合協(xié)調(diào)中心和直屬機構(gòu)工作，督促重大事項落實；負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)、公務(wù)文電處理、重要會務(wù)處理和文稿審核、重要文件起草；負(fù)責(zé)文書檔案管理及機要保密、信訪、政務(wù)信息公開、安全保衛(wèi)等工作；負(fù)責(zé)后勤保障和國有資產(chǎn)的管理；負(fù)責(zé)精神文明、效能建設(shè)工作。
2.人力資源處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)人員招聘、培訓(xùn)、考核與教育工作；負(fù)責(zé)編外聘用人員的管理；負(fù)責(zé)考勤管理及離退休干部服務(wù)工作。
3.計劃財務(wù)處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)中心財務(wù)管理、會計核算、財務(wù)收支預(yù)決算報告和各項經(jīng)費使用計劃；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記和房屋交易有關(guān)費用的收取和管理；負(fù)責(zé)各類財務(wù)的統(tǒng)計和報表編制；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)稅費代征中的有關(guān)問題；負(fù)責(zé)對直屬單位財務(wù)狀況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
4.收件發(fā)證處(簿證管理處)
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)本中心不動產(chǎn)登記及房屋交易窗口規(guī)范化建設(shè)；負(fù)責(zé)窗口日常管理考核、監(jiān)督工作，為申請人提供引導(dǎo)和綜合服務(wù)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理窗口突發(fā)事件；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)權(quán)屬證書及登記證明的發(fā)放；牽頭組織修訂本中心各項業(yè)務(wù)辦事指南、規(guī)范完善工作流程
5.新建商品房登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、商品房項目現(xiàn)售備案；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售項目跟蹤管理工作；參與對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售實施監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)預(yù)購商品房預(yù)告交易審核與登記工作；負(fù)責(zé)新建商品房不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)移預(yù)告交易審核和登記工作。
6.測繪技術(shù)處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)草擬不動產(chǎn)登記測繪面積備案管理、樓盤表管理方面的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)樓盤表備案工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記測繪成果備案管理，及對不動產(chǎn)測繪機構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)各類不動產(chǎn)登記測繪數(shù)據(jù)庫的建設(shè)與管理；指導(dǎo)全市樓盤表和不動產(chǎn)登記測繪面積備案管理工作。
7.產(chǎn)權(quán)登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)承辦房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)首次登記、變更登記、更正登記、注銷登記、換證和補證登記；牽頭協(xié)調(diào)處理土地、房屋辦證等歷史遺留問題。
8.交易登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)存量房轉(zhuǎn)讓管理；負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)管理工作；負(fù)責(zé)建立存量房交易資金監(jiān)管制度；負(fù)責(zé)政策性住房產(chǎn)權(quán)與上市交易管理；負(fù)責(zé)其他房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理；負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記和轉(zhuǎn)移預(yù)告交易審核和登記工作。
9.抵押登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)在建工程抵押、房屋抵押管理；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)抵押權(quán)和地役權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和注銷登記；負(fù)責(zé)承辦不動產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)告登記。
10.宗地登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)承辦集體土地所有權(quán)登記、地上無房屋等建筑物、構(gòu)筑物的土地使用權(quán)首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、更正登記、注銷登記、換證和補證登記；過渡期后，負(fù)責(zé)承辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及其他農(nóng)用地的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、換證和補證登記。
11.綜合登記處
聯(lián)系電話：
負(fù)責(zé)承辦海域使用權(quán)、無居民海島使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、換證和補證登記；負(fù)責(zé)承辦林權(quán)登記；負(fù)責(zé)承辦異議登記；負(fù)責(zé)承辦法律法規(guī)規(guī)定的其他不動產(chǎn)登記；負(fù)責(zé)與各行業(yè)主管部門之間的內(nèi)外協(xié)調(diào)、相關(guān)銜接等工作，協(xié)助有關(guān)部門調(diào)處市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的不動產(chǎn)登記爭議。
12.政策法規(guī)處
聯(lián)系電話：
參與起草全市不動產(chǎn)登記、房屋交易和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和政府規(guī)章、規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)本中心規(guī)范性文件合法性審核及報備工作；負(fù)責(zé)不動產(chǎn)市場研究工作；負(fù)責(zé)政策法規(guī)咨詢和宣傳；負(fù)責(zé)辦理司法及行政機關(guān)有關(guān)協(xié)助執(zhí)行事項；負(fù)責(zé)查封登記；負(fù)責(zé)承辦市本級及鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)不動產(chǎn)登記和房屋交易管理的行政訴訟和行政復(fù)議等相關(guān)法律事務(wù)處理工作。
13.質(zhì)量管理處
負(fù)責(zé)人：吳雄，聯(lián)系電話：
參與起草不動產(chǎn)登記質(zhì)量管理規(guī)定；負(fù)責(zé)對本中心不動產(chǎn)登記質(zhì)量進行檢查；協(xié)助做好全市房屋交易管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
14.信息管理處
聯(lián)系電話：
協(xié)助做好全市不動產(chǎn)登記信息平臺開發(fā)建設(shè)、維護更新
15.鼓樓分中心
聯(lián)系電話：
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記
16.臺江分中心
聯(lián)系電話：
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記
17.晉安分中心
聯(lián)系電話：
具體負(fù)責(zé)個人不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更、注銷、抵押登記
直屬單位
1.福州市不動產(chǎn)登記和交易技術(shù)保障中心
聯(lián)系電話：
主要承擔(dān)不動產(chǎn)登記和交易技術(shù)保障相關(guān)事務(wù)性、技術(shù)性和輔助性工作。
2.福州市不動產(chǎn)登記檔案館
聯(lián)系電話：
主要承擔(dān)房屋登記、林權(quán)登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等不動產(chǎn)登記及房屋交易檔案資料的收集、整理、保管、利用工作。
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